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1、復(fù)雜性中國國土面積居世界第三，有鹽堿地，有多年凍土地，有易塌陷地等等，地質(zhì)條件和氣候條件從東北到西南有很大的差異，造成這些復(fù)雜的多方面的因素的原因是跨緯度和經(jīng)度的范圍比較廣，這些因素都給我國房屋建筑帶來了一些復(fù)雜性。此外，我國又是一個(gè)地質(zhì)災(zāi)害頻發(fā)的國家，滑坡、泥石流、地震等多對地基的建設(shè)提出了不同的要求，給房屋的地基建設(shè)帶來復(fù)雜性。

2、多發(fā)性由于我國的部分房屋施工不當(dāng)給國家的經(jīng)濟(jì)和人們?nèi)罕姷纳?cái)產(chǎn)帶來嚴(yán)重的損失。今年的房屋質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)表明：質(zhì)量房屋整體質(zhì)量不高，坍塌事件時(shí)有發(fā)生。

3、潛在性建筑施工的過程中有些問題后一項(xiàng)施工在前一項(xiàng)施工的基礎(chǔ)上，有些問題是在施工過程中很難被發(fā)現(xiàn)的，是潛在的，環(huán)環(huán)相扣，并且互相依托，只有在施工到最后一項(xiàng)后才能發(fā)現(xiàn)問題，要求相關(guān)工作人員要在每一項(xiàng)施工完畢后都要進(jìn)行系統(tǒng)數(shù)據(jù)收集和保存所在系統(tǒng)質(zhì)量問題。

4、嚴(yán)重性在施工過程中，一旦地基確定使用，如果在后期的建設(shè)過程中，就算是發(fā)現(xiàn)問題，想要處理就會(huì)很困難了，如果地基在初期的建設(shè)施工過程中沒有夯實(shí)基礎(chǔ)，那么在房屋建筑過程中就會(huì)帶來不小的隱患，也就無法保證房屋的質(zhì)量。稍有疏忽可能在后期的施工中逐漸的被影響還可能會(huì)造成對居民人身財(cái)產(chǎn)的重大損害，而且資金的投入相當(dāng)?shù)拇?，局部問題又是不易察覺的。

5、困難性為了達(dá)到預(yù)期的效果，局部的問題對于整個(gè)工程質(zhì)量的治理來說都是可以采用必要的措施慢慢的調(diào)整的。但是唯獨(dú)地基工程全部的施工都是建立在地基的基礎(chǔ)上的，地基出現(xiàn)問題，對上層建筑的影響是十分巨大的。地基基礎(chǔ)工程是地下工程，對它本身的處理，必然影響建筑物上部結(jié)構(gòu)性能，作為基礎(chǔ)及地下作業(yè)的地基因其特殊的地位有很大的施工的難度。